不動産の近況
不動産が値下がり続けていると、新聞や報道機関で言われていますが、実際下がってます
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一体全体どうなってしまうのでしょうか?
個人的見解♪ |
私の業務上のエリアですと、不動産の下落幅は3%〜15%強の下落となっています。
一戸建住宅の土地に関しては、町田エリアで30万円〜115万円(坪当たり)と幅があります。「相模原地区&南多摩地区&田園都市線を除いた横浜市北部もほぼ同様となっています。」
現在も、物件価格は下落傾向にありますが、気分的に落ち着いてきた気配があります。理由としましては、販売物件と顧客の量的にバランスが取れてきたためかと、見うけられます。
また、近況では新築物件と中古物件の価格の差が著しく狭まってきているようです。
マンション市況はどうなのか?となりますと、新築70u台で2,000万円台から販売されています。
マンション販売の実際は一棟マンション販売で2〜10室の売残りが発生しているようです。(総戸数によります)最終的には、大幅なダンピング販売で対処しているようですが・・・それでも、残っているものもあるようです。
中古マンションに関しては、販売事例が出るたびに下落に歯止めが掛からず・・・物件によっては、ファミリータイプ60uマンションで1,000万円を切る物件も出てきています。 |
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